不動産に新たな価値を創造するムゲンエステートグループ

不動産業界を取り巻く環境

株主、投資家の皆さまにおかれましては、平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

現在、世界経済は地球温暖化をはじめとする環境問題や数多の自然災害、感染症の流行などの影響を受け、激動の時代を迎えています。さらに日本国内に目を向けても、少子高齢化による労働力の減少など課題が山積しております。

不動産業界においても、少子高齢化・空き家問題・住宅ストックの老朽化といった問題に直面しており、持続可能な社会の実現に向け、私たちの業界が果たすべき役割や期待は、より一層大きくなっています 。

足元では、新型コロナウイルス感染症による生活様式や働き方の変化により、これまでの都心部一極集中から郊外へ移住する動きも増え、さらに住宅環境に対する顧客ニーズも「より広く」「より快適」なものへと変化しつつあります。私たちはアフターコロナに適合する商品企画・商品構成を創出する取り組みを進めています。

ムゲンエステートグループの「進化する強み」

私たちの強みは情報収集力の高さにあります。情報が不動産に新たな魅力をもたらし、ムゲンエステートグループの市場価値をさらに高めると考え、今後、開設した営業所を活用して情報収集力をさらに強固なものにしてまいります。

情報が集まるところには、さらに良質な情報が集まります。情報の正のスパイラルを創出して、市場により良い物件を提供していくのが私たちの重要な使命のひとつだと考えています。

持続的な成長に向けての取り組み

私たちは「すべての人の“夢”の実現」に挑戦しています。ステークホルダーの皆さまを大切にし、社内で人を成長させることで、持続的な企業価値の向上を目指しております。
主力事業の買取再販事業の拡大に加えて、中長期の保有を目的として投資用不動産を購入し、安定収益に繫げるとともに成長事業として不動産開発事業、不動産特定共同事業も開始いたしました。

これらの取り組みを進める上で、環境、社会、ガバナンスといった、いわゆる「ESG」への配慮は欠かせません。私たちは環境に配慮した事業活動により新たな価値を創造し、持続可能な社会づくりに貢献します。

株主還元への取り組み

私たちは、株主の皆さまに対する利益還元を経営の重要課題の一つと位置付けております。長期的な事業拡大のため財務体質の強化と内部留保の充実を図りつつ、安定した配当を継続することを基本方針とし、業績の水準やバランスシートをベースとする資本コストや資本収益性等を総合的に勘案し利益配分を決定してまいりたいと考えております。
また、中長期的な連結配当性向の目標水準を40％以上としております。
引き続き、総還元性向に配慮した自社株買いなど、財務バランスを考えて様々な角度から機動的な動きができるよう積極的な株主還元への取り組みを進めてまいります。

代表取締役　社長執行役員
藤田　進一