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ARCHIVE
Chapter 1
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
2024年12月期 連結業績ハイライト
03
2024年12月期 決算概要
04
連結業績 概要
05
営業利益の増減要因
06
セグメント別業績
07
セグメント別 売上高詳細
08
不動産買取再販事業
09
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
10
販売費および一般管理費・営業外収益・営業外費用
11
事業別仕入の状況
12
販売用不動産（在庫）の状況
13
連結貸借対照表 概要
14
営業エリアの拡大＆人員体制の増強
15
資本コストと株価を意識した経営に関する取り組み
16
サステナビリティに関する取り組み
17
2025年12月期 業績予想
18
2025年12月期 通期業績予想 ＜連結＞
19
2025年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞
20
2025年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別仕入計画＞
21
2025年12月期 取り組み
22
不動産買取再販事業の取り組み
23
不動産開発事業・不動産特定共同事業の取り組み
24
株主還元 ＜ 配当政策の基本方針・配当予想＞
25
第3次中期経営計画 2025-2027
26
目次
27
長期ビジョン
28
企業理念
29
長期ビジョンの全体像
30
第２次中期経営計画振り返り
31
第2次中期経営計画振り返り ①連結業績
32
第2次中期経営計画振り返り ②セグメント別売上高
33
第2次中期経営計画振り返り ③重要経営指標
34
第2次中期経営計画振り返り ④主なトピックス
35
事業環境の見通し
36
事業環境の見通し ①不動産市場全体
37
事業環境の見通し ②不動産買取再販事業
38
事業環境の見通し ③不動産特定共同事業・不動産開発事業
39
不動産業界の市場環境総括
40
第３次中期経営計画
41
第3次中期経営計画の位置づけ
42
戦略のサマリー
43
数値計画（連結損益計算書）
44
不動産売買事業 販売計画
45
不動産売買事業 仕入計画
46
重要経営指標（KPI）
47
財務戦略／キャピタル・アロケーション
48
事業戦略 ①コア事業（買取再販事業）
49
事業戦略 ①コア事業（買取再販事業）②
50
事業戦略 ②成長事業（不動産開発事業／不動産特定共同…
51
新規事業 アセットマネジメント事業の立ち上げ
52
配当方針
53
人材戦略
54
DX戦略
55
サステナビリティ
56
コーポレート・ガバナンス
57
持続的な価値向上に向けた取組み -資本コストや株価を…
58
持続的な価値向上に向けた取組み ①現状分析と今後の課題
59
持続的な価値向上に向けた取組み ②ROEの改善
60
持続的な価値向上に向けた取組み ③株主・投資家との対話
Library
Chapter 2
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2024年12月期2Q 連結業績ハイライト
04
2024年12月期2Q 決算概要
05
連結業績 概要
06
営業利益の増減要因
07
セグメント別業績
08
セグメント別 売上高詳細
09
不動産買取再販事業
10
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
11
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
12
事業別仕入の状況
13
販売用不動産（在庫）の状況
14
連結貸借対照表 概要
15
2024年12月期 業績予想
16
2024年12月期 通期業績予想＜連結＞
17
2024年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞
18
仕入計画
19
不動産買取再販事業の取り組み
20
不動産開発事業・不動産特定共同事業の取り組み
21
組織再編
22
アセットマネジメント事業への参入並びに私募ファンド…
23
サステナビリティに関する取り組み
24
株主還元 ＜ 配当政策の基本方針・配当予想＞
25
第２次中期経営計画 （2022-2024）
Chapter 3
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2023年12月期 連結業績ハイライト
04
2023年12月期 決算概要
05
連結業績 概要
06
営業利益の増減要因
07
セグメント別業績
08
セグメント別 売上高詳細
09
不動産買取再販事業
10
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
11
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
12
事業別仕入の状況
13
販売用不動産（在庫）の状況
14
連結貸借対照表 概要
15
2024年12月期 業績予想
16
2024年12月期 通期業績予想 ＜連結＞
17
2024年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞
18
不動産買取再販事業の取り組み
19
不動産開発事業・不動産特定共同事業の取り組み
20
仕入計画
21
第２次中期経営計画 （2022-2024）の進捗状況
22
【ご参考】 第2次中期経営計画 基本方針と重点施策
23
第2次中期経営計画 連結数値目標の修正
24
第2次中期経営計画 重要経営指標 進捗状況
25
経営基盤の強化 進捗状況
26
サステナビリティに関する取り組み
27
サステナビリティに関する取り組み②
28
株主還元 ＜ 配当政策の基本方針・配当予想＞
29
資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応
30
資本収益性と市場評価に関する現状分析と課題認識
31
資本収益性の改善に関する取り組み
32
資本コストと市場評価の改善に関する取り組み
33
【参考データ】重視する財務指標の推移
Chapter 4
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2023年12月期2Q 連結業績ハイライト
04
2023年12月期2Q 決算概要
05
連結業績 概要
06
営業利益の増減要因
07
セグメント別業績
08
セグメント別 売上高詳細
09
不動産買取再販事業
10
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
11
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
12
販売用不動産（在庫）の状況
13
事業別仕入の状況
14
連結貸借対照表 概要
15
主要な財務指標の状況
16
2023年12月期 業績予想
17
2023年12月期 通期業績予想＜連結＞の修正
18
2023年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞の…
19
第２次中期経営計画 （2022-2024）の進捗状況
20
【ご参考】 第2次中期経営計画 基本方針と重点施策
21
【ご参考】 第2次中期経営計画 連結数値目標
22
【ご参考】 第2次中期経営計画 連結数値目標（事業別）
23
【ご参考】 第2次中期経営計画 重要経営指標
24
【進捗状況】 事業戦略 重点施策 主力事業の拡大
25
不動産買取再販事業の取り組み
26
不動産開発事業・不動産特定共同事業の取り組み
27
株主還元 ＜ 配当・株主優待＞
28
サステナビリティに関する取り組み
Chapter 5
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2022年12月期 連結業績ハイライト
04
2022年12月期 決算概要
05
連結業績 概要
06
営業利益の増減要因
07
セグメント別業績
08
セグメント別 売上高詳細
09
不動産買取再販事業
10
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
11
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
12
販売用不動産（在庫）の状況
13
事業別仕入の状況
14
連結貸借対照表 概要
15
主要な財務指標の状況
16
2023年12月期 業績予想
17
2023年12月期 通期業績予想＜連結＞
18
2023年12月期 営業利益の増減要因予想
19
2023年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高
20
不動産買取再販事業の取組み
21
不動産開発事業・不動産特定共同事業の取組み
22
仕入計画
23
ガバナンスの強化、DX戦略の取組み
24
株主還元 配当・自己株式取得
25
第２次中期経営計画 （ 2022-2024 ）の進捗状況
26
連結数値目標 進捗
27
連結数値目標（事業別） 進捗
28
連結数値目標の更新
29
連結数値目標(事業別)の更新
30
第2次中期経営計画 重要経営指標 進捗状況
31
事業ポートフォリオ方針 進捗状況
32
経営基盤の強化 進捗状況
33
サステナビリティへの取組み 環境(E)
34
サステナビリティへの取組み 社会(S)
35
サステナビリティへの取組み ガバナンス（G）
Chapter 6
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2022年12月期2Q 連結業績ハイライト
04
1. 2022年12月期2Q 決算概要
05
連結業績 概要
06
セグメント別業績
07
セグメント別 売上高詳細
08
不動産買取再販事業
09
不動産買取再販事業 ＜エリア別販売状況＞
10
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
11
販売用不動産（在庫）の状況
12
連結貸借対照表 概要
13
重要経営指標の状況
14
2. 2022年12月期 業績予想
15
2022年12月期 通期業績予想＜連結＞
16
2022年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞
17
3. 第２次中期経営計画の進捗状況
18
【ご参考】 第2次中期経営計画 基本方針と重点施策
19
【ご参考】 第2次中期経営計画 連結数値目標
20
【ご参考】 第2次中期経営計画 重要経営指標
21
【進捗状況】 事業戦略 重点施策（1）主力事業の拡大
22
【進捗状況】 事業戦略 重点施策（2）成長事業の拡大・…
23
【進捗状況】 経営基盤の強化
24
株主還元 ＜ 配当・自己株式取得 ＞
Chapter 7
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Contents
03
2021年12月期 連結業績ハイライト
04
1.2021年12月期 決算概要
05
連結業績 概要
06
セグメント別 業績
07
業績概要（不動産買取再販事業）
08
業績概要（不動産買取再販事業）＜エリア別 販売状況＞
09
不動産開発事業／不動産特定共同事業
10
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
11
販売用不動産（在庫）の状況
12
連結貸借対照表 概要
13
連結財務指標の状況
14
2.2022年12月期 取り組み
15
2022年12月期の取り組み＜不動産買取再販事業＞
16
2022年12月期の取り組み＜不動産開発事業／不動産特定…
17
2022年12月期の取り組み＜サステナビリティ＞
18
3.2022年12月期 業績予想
19
2022年12月期 通期業績予想＜連結＞
20
2022年12月期 通期業績予想 ＜セグメント別売上高＞
21
株主還元 ＜ 配当・自己株式取得 ＞
22
第2次中期経営計画 － 2022 - 2024年度 －
23
Contents
24
1.第1次中期経営計画の振り返り
25
第1次中期経営計画の概要
26
業績推移
27
自己資本比率・ROEの状況
28
不動産買取再販事業の状況
29
第1次中期経営計画の成果
30
課題と打ち手
31
2.第2次中期経営計画基本方針
32
新企業理念
33
経営環境
34
第2次中期経営計画の位置づけ
35
第2次中期経営計画 基本方針と重点施策
36
第2次中期経営計画 連結数値目標
37
第2次中期経営計画 重要経営指標
38
第2次中期経営計画 連結数値目標（事業別）
39
事業ポートフォリオ方針
40
資本政策
41
3.事業戦略
42
重点施策（1）主力事業の拡大 ①不動産買取再販事業
43
重点施策（1）主力事業の拡大 ②不動産賃貸事業
44
重点施策（2）成長事業の強化・拡大 ①不動産開発事業
45
重点施策（2）成長事業の強化・拡大 ②不動産特定共同事業
46
仕入計画
47
内外装工事事業・管理事業・流通事業
48
4.経営基盤の強化
49
重点施策（3）人材の採用・拡大と育成
50
重点施策（4）ガバナンスの強化
51
重点施策（5）DX戦略
52
重点施策（6）株主還元の強化
53
重点施策（7）資本効率の改善
54
サステナビリティ ESG・SDGs
55
サステナビリティ ESG・SDGs②
Chapter 8
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Index
03
2021年12月期 第2四半期 決算概要
04
連結業績 概要
05
セグメント別 業績
06
業績概要（不動産買取再販事業）
07
業績概要（不動産買取再販事業）＜エリア別 販売状況＞
08
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
09
販売用不動産（在庫）の状況
10
連結貸借対照表 概要
11
連結財務指標の状況
12
2021年12月期 業績予想
13
2021年12月期 通期業績予想の進捗状況＜連結＞
14
2021年12月期 通期業績予想の進捗状況 ＜不動産買取再…
15
株主還元 ＜ 配当 ＞
16
株主還元 ＜ 株主優待 ＞
17
中期経営計画
18
中期経営計画 ＜ 経営方針・事業方針 ＞
19
中期経営計画 ＜事業施策＞
20
2021年12月期の取組み ①
21
2021年12月期の取組み ②
22
2021年12月期の取組み ③
Chapter 9
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Index
03
2020年12月期決算概要
04
2020年12月期連結業績ハイライト
05
連結業績 概要
06
セグメント別 業績
07
業績概要（不動産買取再販事業）
08
業績概要（不動産買取再販事業）＜海外投資家販売状況＞
09
業績概要（不動産買取再販事業）＜エリア別販売状況＞
10
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
11
販売用不動産（在庫）の状況
12
連結貸借対照表 概要
13
連結財務指標の状況
14
2021年12月期業績予想
15
2021年12月期 新型コロナウイルスの影響について
16
2021年12月期 通期業績予想＜連結＞
17
2021年12月期 通期業績予想＜不動産買取再販事業＞
18
株主還元＜ 配当＞
19
株主還元＜ 株主優待＞
20
中期経営計画
21
中期経営計画（FY2019-2021）
22
中期経営計画＜ 経営方針・事業方針＞
23
中期経営計画＜事業施策＞
24
2021年12月期の取り組み 不動産買取再販事業
25
2021年12月期の取組み 開発・不特事業
Chapter 10
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Index
03
新型コロナウイルス感染拡⼤の影響について
04
連結業績 概要
05
セグメント別業績
06
業績概要（不動産買取再販事業)
07
業績概要（不動産買取再販事業）＜海外投資家販売状況＞
08
業績概要（不動産買取再販事業）＜エリア別販売状況＞
09
販売費及び⼀般管理費・営業外収益・営業外費⽤
10
販売⽤不動産（在庫）の状況
11
連結貸借対照表 概要
12
連結財務指標の状況
13
2020年12⽉期通期業績予想及び配当予想の修正
14
株主還元＜株主優待＞
15
中期経営計画＜経営⽅針・事業⽅針＞
16
中期経営計画＜事業施策＞
17
中期経営計画＜2020.2Qの取り組み状況①＞
18
中期経営計画＜2020.2Qの取り組み状況②＞
19
中期経営計画（FY2019-2021）
Chapter 11
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
Index
03
連結業績 概要
04
セグメント別業績
05
業績概要（不動産買取再販事業）
06
業績概要（不動産買取再販事業）＜海外投資家販売状況＞
07
業績概要（不動産買取再販事業）＜エリア別販売状況＞
08
販売費及び⼀般管理費・営業外収益・営業外費⽤
09
販売⽤不動産（在庫）の状況
10
連結貸借対照表 概要
11
連結財務指標の状況
12
今後の⾒通し
13
1. 中期経営計画＜ 経営⽅針・事業⽅針＞
14
1. 中期経営計画＜事業施策＞
15
1. 中期経営計画＜取り組み状況①＞
16
1. 中期経営計画＜取り組み状況②＞
17
1. 中期経営計画＜取り組み状況③＞
18
1. 中期経営計画＜取り組み状況④＞
19
1. 中期経営計画（FY2019-2021）＜計画数値＞
20
2. 2020年12⽉期 通期業績予想＜連結＞
21
2. 2020年12⽉期通期 業績予想＜不動産買取再販事業＞
22
3. 株主還元＜ 配当＞
23
3. 株主還元＜ ⾃⼰株式取得状況＞
24
3. 株主還元＜ 株主優待＞
25
APPENDIX ①︓会社概要
26
国内銀⾏の貸出動向
Chapter 12
Chapter 13
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
INDEX
03
2018年12⽉期 連結決算ハイライト
04
2018年12⽉期 連結損益計算書
05
2018年12⽉期 連結決算概要（セグメント情報）
06
不動産売買事業：不動産買取再販事業の状況
07
不動産買取再販事業：海外投資家への投資⽤不動産販売…
08
不動産買取再販事業：エリア別販売状況
09
不動産買取再販事業：販売⽤不動産（在庫）の状況
10
2018年12⽉期 連結決算概要 販売費及び⼀般管理費・営…
11
2018年12⽉期 連結貸借対照表
12
2019年12⽉期 連結業績予想
13
2019年12⽉期 業績予想（ 不動産買取再販事業 ）
14
業績推移（ 売上⾼・経常利益 ）
15
株主還元（１株当たり配当⾦）
16
株主還元（株主優待制度）
17
中期３ヵ年経営計画
18
中期経営計画の⽅針
19
中期経営計画の位置づけ
20
定量⽬標
21
事業⽅針
22
事業施策
Chapter 14
01
代表取締役社長 藤田 進一
02
2018年12月期第2四半期決算ハイライト
03
2018年12月期第2四半期連結損益計算書概要
04
セグメント情報
05
不動産売買事業：不動産買取再販事業の状況
06
不動産買取再販事業：海外投資家への投資用不動産販売…
07
不動産買取再販事業：エリア別販売実績
08
不動産買取再販事業：販売用不動産（在庫）の状況等
09
販売費及び一般管理費・営業外収益・営業外費用
10
2018年12月期第2四半期連結貸借対照表概要
11
2018年12月期連結業績予想の修正
12
2018年12月期連結業績予想の修正（セグメント別売上高）
13
売上高・経常利益・従業員数推移
14
2018年12月期連結業績予想及び第2四半期進捗
15
2018年12月期連結業績予想：不動産買取再販事業計画
16
今期の取り組み 2018年12月期事業展開方針・下期の取り…
17
今期の取り組み 販売戦略の強化
18
今期の取り組み『リースバック事業』及び『不動産特定…
19
下期の取り組み『投資用不動産販売サイト開設』
20
株主還元
21
ムゲンエステートが目指す姿
22
経営基本戦略・強み
23
ビジネスモデルの特色（中古不動産再生市場におけるポ…
24
中期経営計画
25
投資用不動産市場動向：一棟マンション
26
東京23区のオフィス空室率
27
首都圏中古マンション市場の動向：成約価格・成約件数
28
首都圏新築マンション市場の動向：発売戸数と契約率
29
国内銀行の貸出動向
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